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Barwert berechnen
Universität / Fachhochschule
Finanzmathematik
Tags: Barwert, Controlling, Finanzmathematik
 
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Ich weis nicht wie ich vorgehen soll und wie ich mit der Rechnung beginnen soll. Ich brauche ganz dringend Hilfe. Wie kann ich das Barwert berechnen? auf was muss ich achten? Aufgabenstellung: Ein mit Prozent Leerstand vermieteter Büroturm in einer schlechten Lage. kosten der energetische Gebäudesanierung im Jahre 11.000.000€ Betriebskosteneinsparung pro Jahr: 1.400.000€ Einheitlicher Zinssatz für alle Partien: 4 Prozent Gespräche mit dem PM des verbliebenen Generalmieters haben ergeben, dass dieser maximal eine Mieterhöhung von 7 Prozent der Kosten der energetischen Gebäudesanierung akzeptieren wird. Wie hoch ist der Barwert der maximal von dem Mieter akzeptierten Mieterhöhung beim Vermieter, wenn dieser dem Mieter im Jahr für Baulärm und andere Beeinträchtigungen im Zusammenhang mit der Durchführung der Energetischen Gebäudesanierung einen Mietnachlass von einmalig 2. Mio.€ gewährt? Gehen Sie der Einfachheit halber von einer unendlichen Laufzeit der Mieterhöhung aus. Investition für den Vermieter vorteilhaft? Für alle, die mir helfen möchten (automatisch von OnlineMathe generiert): "Ich möchte die Lösung in Zusammenarbeit mit anderen erstellen." |
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Mieterhöhung: Barwert der ewigen Rente: 770000$/0,04= Gesamtbarwert: |
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| Danke sobald ich daheim bin werde ich es nachgucken. Dann meld ich mich wieder |
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Hallo, eine Frage noch, werden die Leerstand nicht berücksichtigt? |
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Bei dieser Teilaufgabe spielt das mMn keine Rolle. Es geht bei dieser Teilaufgabe nur um den Barwert der Mieterhöhung, die der Generalmieter zu tragen hat. Mehr kann ich aus den Angaben nicht herauslesen. Es könnte natürlich sein, dass nur anteilig umgelegt wird . . (als Mieterhöhung) Doch wenn weiterhin nur mit Auslastung zu rechnen ist, muss alles auf diese umgelegt werden. Davon gehe ich eher aus, wegen der Angabe "schlechte Lage". |
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ich danke dir. ich werde es dann auch mal mit Prozent rechnen. |
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