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Rentenrechnung
Schüler Sonstige,
Tags: Rentenrechnung
 
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Hallo, ich benötige bitte Hilfe beim lösen folgender Aufgabe: Ein Mehrparteienhaus kann zu einem Kaufpreis von 1200000€ erworben werden. Pro Jahr kann mit Mieteinnahmen in der höhe von 150000€ gerechnet werden. Die jährlichen Ausgaben belaufen sich dabei auf 30000€. Nach einer Nutzungsdauer von Jahren kann ein Wiederverkaufswert von des heutigen Kaufpreises angenommen werden. Erweist sich diese Kapitalanlage als lohnend wenn sich vergleichbare Investitionen mit . verzinsen. (Beginn des Zinsjahres "heute"; Auffassung aller jährlichen Zahlungen als "nachschüssig") Ich bin über jede Hilfe dankbar. Danke im Voraus! |
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Hallo, beim folgenden Term ist der Bezugspunkt der Endwert, also Wert nach 20 Jahren. Endwert der Investitionen (negativ) plus Endwert der laufenden Mieteinnahmen (minus Ausgaben) plus 75% Wiedeverkaufswert. Dieser Endwert ist dann Soweit nachvollziehbar? Gruß pivot |
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Vielen Dank für deine Antwort.Darf ich dich bitten, mir deinen Denkansatz nochmals genauer zu erklären? Wie stelle ich den Vergleich zu alternativen Investitionen am Besten an? Gruß Lilly |
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Doppelpost : www.onlinemathe.de/forum/Rentenrechnung-736 |
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Prinzipiell benötigt man einen (gemeinsamen) Bezugszeitpunkt. Ich habe den in 20 Jahren gewählt. Dann rechnet man für die jeweiligen Zahlungen bzw. Zahlungsströme den Endwert aus und bildet die Summe. Erster Summand: Der (negative) Kaufpreis in t=20. Zweiter Summand: Wert des Zahlungsstroms in der Höhe von 130000 in t=20. Dritter Summand: Wert des Wiederverkaufswertes in t=20. Hier muss weder auf- noch abgezinst werden, da genau in t=20 das Mehrparteienhaus verkauft wird. |
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@pivot: Üblich ist, alles auf den Barwert abzuzinsen.(Kapitalwertmethode). vgl: de.wikipedia.org/wiki/Kapitalwert |
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Hallo, vielen Dank für eure Rückmeldungen. @Supporter, darf ich dich um eine genauere Erläuterung deines Lösungsansatzes bitten? Gruß Lilly |
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Vielen Dank für die Hilfe. Jetzt habe ich diese Aufgabe verstanden. Danke nochmals! Gruß Lilly |
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@LillyM Hast du denn soweit alles verstanden was ich geschrieben habe? Edit: Du scheinst es verstanden zu haben. @supporter Es geht um richtig oder falsch. Ist der Endwert positiv (negativ), dann ist auch der Kapitalwert positiv (negativ). |
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Ja habe ich vollständig verstanden danke nochmals. |
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@LillyM OK. Ich habe noch einen Kommentar an supporter geschrieben, der vielleicht auch für dich interessant sein könnte. |
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